在金九銀十的傳統(tǒng)銷售旺季助推下，深圳樓市再度活躍。有消息稱，年內(nèi)屢次創(chuàng)下銷售紀錄的“現(xiàn)象級紅盤”——中建觀玥將于9月加推1棟共188套住宅，并于10月續(xù)推2棟192套單位，持續(xù)引領(lǐng)市場熱度。據(jù)了解，此次推售涵蓋建面約80-89平方米三房兩衛(wèi)及107平方米四房產(chǎn)品，尤其89平方米橫廳戶型憑借贈送后使用率超100%的創(chuàng)新設計，未開先熱，引發(fā)市場強烈關(guān)注。
與此同時，項目園林示范區(qū)與實體樣板間已于近期正式開放，為客戶提供沉浸式體驗，全面呈現(xiàn)中建觀玥的產(chǎn)品實力與生活想象，再度印證其“不只賣房，更提供生活方式”的開發(fā)理念。
（實景圖）
鳳凰城核心，稀缺價值再獲市場聚焦
中建觀玥的熱銷并非偶然。項目坐落于光明科學城核心區(qū)——鳳凰城板塊，光明科學城為廣深港科創(chuàng)走廊重要節(jié)點，以“一心兩區(qū)”為藍圖，定位打造“中國新硅谷”，聚集24個創(chuàng)新載體建設，強勢驅(qū)動科技國際化進程。
值得一提的是，作為光明科學城的核心板塊，鳳凰城集萃了行政、人文、商業(yè)、生態(tài)等全維資源，不僅匯聚了大量高新產(chǎn)業(yè)與精英人才，更在市政配套、交通網(wǎng)絡、生態(tài)環(huán)境等方面展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢，其地段價值日益凸顯。
目前，板塊內(nèi)二手房價格已普遍站上46000元/平方米，而中建觀玥作為稀缺新盤，憑借更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力和央企實力保障，被市場普遍看好。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，即便考慮開盤優(yōu)惠，此次推出的新品單價預計仍將保持在42000元/平方米以上，若市場熱度持續(xù)，部分優(yōu)質(zhì)戶型售價或達到45000元/平方米。其價格競爭力與增值潛力，成為眾多置業(yè)者青睞的重要原因。
全資源環(huán)繞，塑造高品質(zhì)日常體驗
中建觀玥的區(qū)位優(yōu)勢，不僅體現(xiàn)在戰(zhàn)略定位，更在于其真正實現(xiàn)了資源聚合與生活便利。項目毗鄰在建地鐵13號線德雅路站D口，未來可實現(xiàn)7站直達南山，高效連接深圳核心區(qū)；周邊龍大高速、南光高速、外環(huán)高速及廣深港高鐵、贛深高鐵共同構(gòu)筑起立體交通體系，輕松通達灣區(qū)核心城市。
除了交通便利，項目更享有豐沛的城市資源：周邊2公里內(nèi)匯聚藍鯨世界、萬達廣場等高端商業(yè)綜合體，約66萬平方米高鐵商圈也正加速建設中，日常生活與休閑購物舉步即達。教育配套方面，除項目自配幼兒園外，還緊鄰深圳實驗光明科林學校，該校將于今年9月正式開學，并享有南方科技大學附屬光明鳳凰學校、光明區(qū)外國語學校等多所名校資源，全齡段優(yōu)質(zhì)教育觸手可及。
生態(tài)與健康同樣不可或缺。虹橋公園、新城公園等四大公園環(huán)伺周邊，為業(yè)主提供日常散步、休閑運動的好去處；深圳中醫(yī)院（光明院區(qū)）、中山大學附屬第七醫(yī)院等三家三甲醫(yī)院則構(gòu)成堅實健康后盾，全方位守護家人健康。
匠心產(chǎn)品力，詮釋當代人居答案
作為中建東孚入深首作，中建觀玥自面世以來便以過硬產(chǎn)品力備受好評。項目秉承“境系”高端產(chǎn)品基因，不僅以公建化立面、大鵬展翅設計語言重塑光明天際線，更在戶型創(chuàng)新與空間效率上實現(xiàn)突破。
此次新推的89平方米橫廳戶型，通過創(chuàng)新S型冰箱位、雙飄窗主臥、超6米闊景陽臺等設計，極大提升實用性與舒適度，實現(xiàn)“小戶型、大空間”的生活構(gòu)想。107平方米四房戶型則精準匹配多孩家庭及改善需求，以方正格局和明廚明衛(wèi)設計，詮釋了功能與舒適并重的產(chǎn)品理念。
（實景圖）
社區(qū)營造方面，得益于地塊的天然質(zhì)素，中建觀玥一改鳳凰城板塊超高層建筑林立的常態(tài)，以適中高度，巧妙地平衡了視野與開闊感，并將社區(qū)綠化率做到了35.1%，營造出區(qū)域少有的居住舒適度。項目以“五重歸家禮序”串聯(lián)從景觀大門、風雨連廊、中心園林到架空層和入戶大堂的全流程體驗，并巧妙融入全齡活動場地、主題景觀花園與泛會所式架空層，打造出互動頻繁、鄰里融洽的新型社區(qū)生活場景，滿足當代人居的全方位需求。
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物業(yè)服務同樣延續(xù)品牌實力，中建東孚物業(yè)作為國家一級物管企業(yè)，目前已服務全國超30萬業(yè)主，簽約面積逾2000萬平方米，位列“2025中國物業(yè)企業(yè)綜合實力TOP29”，以“全心服務，臻于至善”的理念為項目后續(xù)生活品質(zhì)提供堅實保障。
不難看出，中建觀玥的熱銷，是其對地段、產(chǎn)品、服務長期堅守的結(jié)果，也源于對真實居住需求的深入洞察。此次加推，不僅為市場帶來新的優(yōu)質(zhì)選擇，更再次印證了“真正的好房子自己會說話”。隨著新品入市，這座落子鳳凰城芯的標桿項目，有望繼續(xù)書寫它的熱銷傳奇。
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